Etude de faisabilité

Avant d’acheter un terrain ou un bien, assurez-vous que votre projet est réalisable. Un audit de faisabilité coûte quelques centaines d’euros, un refus de permis peut en coûter des milliers.

Ce que comprend l’étude :

Analyse réglementaire

• Lecture du PLU / règlement applicable
• Zonage, emprise, hauteur, stationnement
• Contraintes spécifiques (ABF, zone protégée, risques)

Faisabilité du projet

• Type de construction possible
• Volumétrie envisageable
• Surfaces réalistes (plancher / emprise)
• Limites à ne pas dépasser

Identification des risques

• Points bloquants potentiels
• Éléments sensibles à justifier
• Probabilité de refus ou de demandes de pièces

Synthèse PDF

• Note de faisabilité claire (PDF)
• Plan de masse sommaire du terrain et de l’implantation
• Volumétrie basique en 3D non colorée pour une meilleure compréhension visuelle

Compréhensible par un non-professionnel et utilisable pour :

• décision d’achat
• notaire
• banque
• échange avec la mairie